| 信件内容： |
随着我县城市化水平的不断提高，一座座楼盘物业拔地而起，但由于管理体制相对落后，物管纠纷日趋增多，为进一步规范物业管理，落实相关部门职责，促进我县物业管理良性发展。建议：
1、物业管理行政主管部门和法制宣传教育主管部门加强对物业管理法律法规的宣传普及，提高物业管理企业及广大业主依法管理小区的责任和意识，增强物业公司、业主依法行使自身职权的能力。
2、加强物业管理行政主管部门的行业指导和监督作用，一方面要依法采取有效措施加大对物业公司从业资质审核、服务内容、收费标准、收费支出等环节上的监管;同时还应当从小区业主大会及业主委员会的召集和成立及其合法性方面予以指导，并依法规范、协调业委会与物业公司之间的关系。
3、加强社区服务中心在小区物业服务管理方面的作用。一是指导、监督物业服务企业和业主大会、业主委员会及业主物业自行管理活动；二是配合街道办事处组织召开首次业主大会和业主委员会换届工作；三是调解物业管理活动纠纷等。
4、强化对楼盘小区规划报批的审批力度。要求开发商根据楼盘小区建设规模配套相应的公共建筑（如卫生服务站、活动室、自行车库等）。规模较大的楼盘小区必须设立社区居委会和警务室的专属办公用房，为社区力量指导、监督小区物业进行管理活动提供保障。
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